Voor een meergeneratiewoning bestaat, net als bij de mantelzorgwoning, geen vaste landelijke subsidie. Omdat een meergeneratiewoning niet gekoppeld hoeft te zijn aan een zorgbehoefte, vallen ook de meeste mantelzorg-gerelateerde regelingen, zoals mantelzorgwaardering of vergoedingen vanuit de zorgverzekeraar, hier buiten. Toch zijn er wel degelijk financiële voordelen te behalen. We zetten ze op een rij.
Het grootste voordeel: fiscale aftrekbaarheid van de hypotheekrente Waar dit bij een mantelzorgwoning meestal niet mogelijk is, geldt voor een meergeneratiewoning vaak wél dat de hypotheekrente fiscaal aftrekbaar is. Dit is geen subsidie in de klassieke zin, maar in de praktijk wel het belangrijkste financiële voordeel dat een meergeneratiewoning te bieden heeft ten opzichte van een mantelzorgwoning. Laat u hierover altijd goed adviseren door uw hypotheekadviseur of boekhouder, omdat de precieze fiscale situatie afhankelijk is van uw persoonlijke omstandigheden en de manier waarop de woning gefinancierd wordt.
Duurzaamheidssubsidies Landelijke duurzaamheidssubsidies, bijvoorbeeld voor extra isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp, gelden in beginsel ook voor een meergeneratiewoning, net als voor elke andere nieuwbouwwoning. Omdat onze woningen standaard energiezuinig worden gebouwd, is het de moeite waard om bij de aanvraag van uw offerte te bespreken welke opties in aanmerking kunnen komen.
Gemeentelijke regelingen Sommige gemeenten hebben eigen regelingen rond verduurzaming of verdichting van bestaande erven, bijvoorbeeld gericht op het efficiënter benutten van bestaande bouwkavels. Dit verschilt sterk per gemeente en verandert regelmatig, dus navragen bij uw eigen gemeente loont altijd. Combineer dit gesprek gerust met de vraag naar de vergunningssituatie van uw meergeneratiewoning, dan heeft u in één keer een compleet beeld, in plaats van twee losse gesprekken met dezelfde gemeente te voeren.
Let op met te hoge verwachtingen Het is verleidelijk om op zoek te gaan naar een subsidiepot specifiek voor “meergeneratiewoningen”, maar die bestaat op dit moment simpelweg niet. Regelingen die wél bestaan, zoals de eerder genoemde duurzaamheidssubsidies, gelden voor elke nieuwbouwwoning en zijn dus geen exclusief voordeel van deze woonvorm. Bouw uw financiële planning daarom liever op de zaken die wél zeker zijn: de vanafprijs van het gekozen model, de bijkomende kosten, en de fiscale aftrekbaarheid van de hypotheekrente. Een eventuele subsidie is dan een meevaller, geen basis om op te rekenen.
Financieringsopties zonder subsidie Zonder een specifieke subsidie blijven de gangbare financieringsroutes het uitgangspunt:
- Een hypotheekverhoging op de bestaande woning.
- Een persoonlijke lening.
- Eigen spaargeld.
- Een familielening tussen de generaties onderling, vaak tegen gunstigere voorwaarden dan een reguliere lening, en soms fiscaal voordelig te structureren.
Welke route het beste past, hangt sterk af van uw persoonlijke situatie: de overwaarde op de bestaande woning, de leeftijd en het inkomen van de familieleden die de woning financieren, en de vraag of de meergeneratiewoning uiteindelijk voor de bewoner zelf, voor de ouders of gezamenlijk gefinancierd wordt. Laat u hierin altijd adviseren door een onafhankelijk hypotheek- of financieel adviseur, zodat u de fiscale aftrekbaarheid van de hypotheekrente optimaal kunt benutten.
Kosten in perspectief Totaalprijzen voor een meergeneratiewoning variëren doorgaans van circa €125.000 tot €250.000 of meer, afhankelijk van maat, afwerking en type, bijvoorbeeld onze modellen De Linge (vanaf €159.500), De Waard (vanaf €169.950), De Veluwe (vanaf €179.950) of het luxe topmodel Parkzicht (vanaf €196.500). Reken daarnaast op €10.000 tot €30.000 aan bijkomende kosten voor fundering, transport en aansluitingen.
Kortom Reken niet op een specifieke meergeneratiewoning-subsidie, maar kijk breder: naar de fiscale aftrekbaarheid van de hypotheekrente, naar reguliere verduurzamingsregelingen die voor elke nieuwbouwwoning gelden, en naar eventuele gemeentelijke regelingen. Wilt u weten wat in uw situatie mogelijk is, inclusief een indicatie van de totale kosten? Neem vrijblijvend contact op via info@moduhomes.nl of 085-060 81 18.
Bekijk ook: [Meergeneratiewoning hoofdpagina] · [Meergeneratiewoning te koop] · [Regels meergeneratiewoning ]
