Wat kost een mantelzorgwoning? Alle kostenposten op een rij

De kosten van een mantelzorgwoning bestaan uit meer dan alleen de aanschafprijs van de woning zelf. Wie een volledig beeld wil, moet ook rekening houden met plaatsing, aansluitingen en eventuele vergunningskosten. Totaalprijzen in de markt liggen doorgaans tussen ca. €125.000 en €250.000+, afhankelijk van maat, afwerking en type woning.

De belangrijkste kostenposten

1. De woning zelf: afhankelijk van maat en afwerkingsniveau. Bij Moduhomes bijvoorbeeld loopt dit van €89.950 voor het compacte instapmodel Modu One (40 m², 1 slaapkamer) tot €196.500 voor het luxe topmodel Parkzicht (95 m², 2-3 slaapkamers). Zie onze [prijzenpagina] voor alle zeven modellen.
2. Fundering en plaatsing: kosten voor grondwerk en het transporteren/plaatsen van de woning op het erf.
3. Aansluitingen: gas, water, elektra en riolering aansluiten op het hoofdhuis of het net.
4. Vergunningskosten: meestal niet nodig binnen de landelijke maatvoering, maar reken op leges als de gemeente om aanvullende voorwaarden vraagt of als de woning buiten de vergunningsvrije regels valt.
5. Afwerking: bij een 100% turnkey oplevering, zoals bij Moduhomes standaard is, zit dit al in de vanafprijs; bij andere aanbieders kan dit een aparte, aanzienlijke kostenpost zijn.

Reken naast de vanafprijs van de woning op €10.000 tot €30.000 aan bijkomende kosten voor fundering, transport, aansluitingen en eventuele aanpassingen.

Hoe financier je de aankoop?

De meest gebruikte manieren zijn: een verhoging van de bestaande hypotheek, een persoonlijke lening, eigen spaargeld, of bij sommige banken een specifieke zorg-gerelateerde lening. Er is geen directe landelijke subsidie voor de woning zelf, maar sommige gemeenten bieden een WMO-vergoeding voor aanpassingen die nodig zijn vanwege een zorgbehoefte  dit verschilt per gemeente en is de moeite waard om na te vragen.

Is een mantelzorgwoning fiscaal aftrekbaar?

Nee  volgens MantelzorgNL zijn de kosten van een mantelzorgwoning niet rechtstreeks aftrekbaar als zorgkosten bij de belastingaangifte. Wel kunnen sommige overige zorgkosten aftrekbaar zijn; check dit altijd met een belastingadviseur.

Is er subsidie?

Er bestaat geen vaste, landelijke subsidie voor een mantelzorgwoning. MantelzorgNL, de landelijke vereniging voor mantelzorgers, zegt hierover letterlijk: “Er bestaat geen algemene vergoeding voor mantelzorgers.” Lees in onze [subsidie- bloggen] welke regelingen er wél zijn, zoals de mantelzorgwaardering en vergoedingen via de zorgverzekeraar.

Hoe lang duurt het traject, en wat betekent dat voor je planning?

Reken op 3 tot 6 maanden van bestelling tot oplevering; prefab-bouwers zoals Moduhomes zitten meestal aan de snelle kant van die bandbreedte, omdat het grootste deel van de woning al in de fabriek wordt afgebouwd. Plan je financiering en eventuele verkoop van andere middelen daarom ruim op tijd.

Kostenoverzicht per model, als vertrekpunt voor je begroting

Dit overzicht geeft een realistisch startpunt voor je begroting, ruim vóórdat je een offerte aanvraagt.

Verborgen kosten om niet te vergeten

Naast de woning zelf en de bekende bijkomende kosten, is het slim om ook rekening te houden met: eventuele leges als een vergunning toch nodig blijkt, kosten voor het bereikbaar maken van de bouwplaats voor transport (bijvoorbeeld bij een smal pad naar het achtererf), en eventuele meerkosten als de bodemgesteldheid op locatie extra funderingswerk vereist. Een transparante offerte, zoals in stap 3 van ons bouwproces, brengt dit soort posten vooraf al in kaart.

Vragen over een prijsopgave op maat? Neem contact op via info@moduhomes.nl of 085-060 81 18 voor een gratis, vrijblijvend intakegesprek.